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物業服務

Recommended products and services

• 收費模式：靈活適配企業需求

  基礎物業費：按企業租賃面積收取，制造型園區因工業設施維保成本高，可適當上浮（比辦公類高 15%-30%）；增值服務費：采用 “菜單式收費”（如政策申報按成功金額比例收費、共享設備按使用時長收費）；長期合作優惠：與入駐滿 3 年的企業簽訂長期服務協議，給予物業費 9 折優惠或免費贈送 1 次定制化服務（如節能診斷）。

• 環境與后勤管理：適配生產 + 辦公雙重場景

  環境維護：生產區域：制造型園區每日清潔（車間外圍、公共通道）、固廢 / 廢料分類清運（日產日清）；物流園區倉儲區地面防滑處理、貨物裝卸區清潔；辦公 / 公共區域：大堂、會議室、員工食堂按高端辦公標準保潔，綠化養護（每月修剪、季度換植），垃圾分類精準推廣；后勤配套：員工服務：提供食堂（可定制企業團餐）、宿舍（外地員工住宿）、通勤班車（對接地鐵 / 公交站）、快遞收發（分類存放 + 上門派送）；辦公支

• 設施設備管理：工業級維保，保障 “生產零中斷”

  工業水電系統 | 每日巡檢，季度深度維保| 制造型園區：電壓穩定（波動≤±5%）、工業用水（壓力 / 水質達標）；科創型園區：雙回路供電保障 || 環保設施 | 每日巡檢，月度檢測| 制造型園區：污水處理設備正常運行、廢氣排放達標、固廢分類存儲與合規處置 || 倉儲 / 研發設施| 每周巡檢，年度校準| 物流型園區：貨架承重檢測、冷鏈制冷系統維護；科創型園區：實驗室通風 / 氣體管道維保 || 公

• 安全管理：分級防控，覆蓋 “生產 + 人員 + 資產”

  通用保障：24 小時智能安防（AI 監控、電子圍欄、人臉識別門禁），外來人員 / 車輛 “預約登記 + 全程陪同”，重點區域（配電房、危化品倉庫、數據中心）定點巡邏；分場景強化：制造型園區：危化品存儲 / 運輸合規監管、特種設備（叉車、鍋爐）安全巡檢、動火作業審批與現場監護、消防系統聯動測試（每月 1 次）；物流型園區：貨物安防（監控無死角、夜間巡邏加密）、冷鏈倉庫溫度監控、運輸車輛進出調度（避免